–  фактор капитализации;
–  фактор конкурентоспособности.

Задача хозяйствующего субъекта состоит в обеспечении воспроизводства этих свойств недвижимого имущества, поскольку при его использовании они под влиянием жизненного и технологического факторов способны утрачивать свою эффективность. Эта задача актуализируется и ростом конкуренции;

Внедрение новшеств. Нововведения — неотъемлемый фактор эффективности управления недвижимым имуществом. Его значение в современных условиях возрастает. Нововведения внедряются во все аспекты управленческой деятельности.

2.3 Разработка стратегии и программы управления объектом недвижимости

На этом этапе осуществляется планирование процессов управления недвижимостью. Определяется общая стратегия формирования и управления портфелем недвижимости (рис.6).

Рис. 6. Жизненный цикл управления недвижимостью

Планируются процессы развития объектов недвижимости применительно к каждой